【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)木柵線(xiàn)六張犁站位和平東路、基隆路口，原本是北市郊區(qū)，但隨著信義區(qū)發(fā)展與捷運(yùn)通車(chē)，六張犁周邊房?jī)r(jià)上漲相當(dāng)迅速。8年內(nèi)大樓每坪成交行情已突破60萬(wàn)元，中古公寓每坪最低也需36萬(wàn)元，新成及預(yù)售案件則呈現(xiàn)大、小坪數(shù)兩極化的現(xiàn)象，基泰國(guó)際規(guī)劃小坪數(shù)酒店式寓所，每坪開(kāi)價(jià)突破70萬(wàn)元。

捷運(yùn)六張犁站鄰近敦化南路商圈以及通化街夜市，早市位安居街，晚市位樂(lè)業(yè)街，生活所需基本採(cǎi)買(mǎi)至逛街購(gòu)物、外食需求皆可在住家周邊獲得滿(mǎn)足。信義房屋六張犁店經(jīng)理王遠(yuǎn)騰表示，六張犁往西可達(dá)安和路東區(qū)商圈、往北達(dá)信義區(qū)、101商圈、往南車(chē)程5分鐘內(nèi)可連接北二高，交通機(jī)能相當(dāng)優(yōu)異。

本區(qū)段大樓主要位於和平東路、基隆路沿線(xiàn)，純住宅大樓以和平東路三段沿線(xiàn)較多，住辦混合大樓則以基隆路沿線(xiàn)較多，每坪?jiǎn)蝺r(jià)分別為48~65萬(wàn)元以及45~55萬(wàn)元。王遠(yuǎn)騰表示，六張犁站周邊房市有個(gè)較特別的現(xiàn)象，以基隆路以北行情明顯優(yōu)於南側(cè)，若是基隆路以北的大樓產(chǎn)品，最低單價(jià)也要60萬(wàn)元。

至於，公寓產(chǎn)品則較集中於嘉興街、樂(lè)業(yè)街、崇德街等次要道路上，屋齡皆約25~35年，每坪行情36~43萬(wàn)元，王遠(yuǎn)騰表示，本站與麟光站距離僅有短短1公里，同樣受到福地影響，特別是崇德街與臥龍接188巷等區(qū)段。

王遠(yuǎn)騰指出，受到央行打房影響，目前六張犁站周邊投資客已漸漸退場(chǎng)，目前整體買(mǎi)氣以自住需求為大宗，且區(qū)域與外來(lái)客各占一半。目前六張犂周邊公寓產(chǎn)品2房總價(jià)約800~900萬(wàn)元，不少父母不希望孩子搬出北市，在此購(gòu)屋讓小孩居住。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	8年內(nèi)	58~65萬(wàn)元	和平東路三段
	10~20年	48~58萬(wàn)元
	15~25年	45~55萬(wàn)元	基隆路(住辦混合)
公寓	30~40年	36~43萬(wàn)元	和平東路三段
店面	NA	NA	和平東路三段